kapitalanlage leipzig

Leipzig verfügt noch über einen beträchtlichen Teil der Vorkriegsbebauung, die während der Gründerzeit, um die Jahrhundertwende sowie in der Weimarer Republik entstand. Diese kompakten Altbauviertel wurden zu DDR-Zeiten vernachlässigt und verfielen. Stattdessen wurde zwischen 1960 und 1980 auf Großsiedlungen, wie Grünau und Paunsdorf, gesetzt, die etwa 40 Prozent der nach 1945 in Leipzig entstandenen Wohnungen ausmachen. Eine Umstellung der Wohnungsbaupolitik in Richtung auf den Grundsatz der „Stadterneuerung im Bestand“ hat nun die großflächige Restaurierung der Gründerzeitquartiere zum Ziel. Leipzig stand 1990 vor dem Problem, dass 196.000 der 257.000 Wohnungen sanierungsbedürftig waren. In den Gründerzeitvierteln waren davon 103.000 Wohnungen betroffen. Ein Großteil der Quartiere in Plagwitz, Reudnitz und Connewitz war baufällig und drohte einzustürzen. Die Dächer waren nur notdürftig repariert, mehrere Straßenzüge komplett und dauerhaft eingerüstet, um Passanten vor herabfallenden Gebäudeteilen zu schützen. Mit der politischen Wende in der DDR nahmen sich die Medien dieses Problems an. Das DDR-Fernsehen sendete im November 1989 die aufsehenerregende Reportage „Ist Leipzig noch zu retten?“, die den Verfall Leipzigs am Beispiel des Stadtteils Plagwitz ungeschminkt darstellte.

Auf dieser Seite können Sie direkt Ihre Leipziger Immobiliensuche starten. Sie können nach den Stichworten Haus, Eigentumswohnung oder Gewerbeimmobilie filtern und mieten oder leasen oder kaufen. Hier können Sie bequem online nach Garagen oder Grundstücken suchen. Haben Sie sich für eine Immobilie entschieden, finden Sie auf unserer Ratgeberseite viele hilfreiche Tipps – von der Sanierung über die Modernisierung bis hin zum Umzug.

Auch der Kauf als Investment oder Kapitalanlage wird von uns seriös und umfassend betreut. Unser Team aus erfahrenen und kreativen Experten im Immobilienbereich steht Ihnen zur Verfügung. In der weiteren Betreuung profitieren Sie von unserer verlässlichen und transparenten Hausverwaltung. Die Mitarbeiter unserer Immobilienverwaltung in Leipzig stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung und Souveränität im Tagesgeschäft zur Seite.

Nach dem Zweiten Weltkrieg nahm Leipzigs wirtschaftliche Bedeutung aufgrund seiner Lage unter sowjetischer Besatzung und in der DDR stark ab, was sich in einem anhaltenden Rückgang der Einwohnerzahl widerspiegelte. Die Bevölkerung erholte sich erst Mitte der 1960er Jahre, als die Teilung Deutschlands mit dem Bau der Berliner Mauer 1961 vollzogen wurde. Zwischen 1950 und 1989 ging die Bevölkerung um etwa 87.000 (über 14%) auf 530.000 zurück.

Häuser und Gewerbeimmobilien sind in den guten und besten Lagen praktisch nicht zu bekommen. Wer dort ein Haus kaufen möchte, sollte einen Immonet Suchagent nutzen oder einen Makler beauftragen: Das reduziert den eigenen Aufwand bei der Immobiliensuche erheblich und Sie können schnell reagieren, sobald ein passendes Angebot für Sie gefunden wurde. Denn wenn ein Haus in dieser Lage verkauft wird, sind diese meist sehr begehrt und werden zügig weiter vermittelt.

„Diese Zahlen sind einerseits positiv. Sie zeigen, dass Leipzig als Wohn-, Arbeits-, Kultur- und Wohnort nach wie vor sehr beliebt ist“, erklärt Leipzigs Baubürgermeister Thomas Dienberg (*1962, Bündnis 90/Die Grünen) Straße . Der Immobilienmarktbericht 2021 wurde am Montag veröffentlicht.

Die Handelshochschule Leipzig (HHL) wurde am 25. April 1898 gegründet. Die seit 2012 auch unter dem Namen HHL Leipzig Graduate School of Management bekannte private Universität ist die älteste Business School Deutschlands und bildet Führungskräfte sowie Manager von Morgen aus. Neben Master- und MBA-Programmen beinhaltet das Programmportfolio auch Management-Weiterbildungen.

Verkaufen ohne objektive und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie in Leipzig kann sich wie eine Nebelwanderung anfühlen. Nur wenn Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kennen, können Sie zu einem marktgerechten Preis verkaufen. Wenn Verkäufer die Preise zu hoch ansetzen, drehen Interessenten und Makler schnell um und gehen, was den Verkauf verzögert. Wenn der geforderte Preis zu niedrig ist, wird die Immobilie unter Wert verkauft und der aktuelle Eigentümer verliert viel Geld.

Leipzig hat derzeit 605.407 Einwohner. Im Vergleich zu 2015 gab es eine Steigerung von +6,6 %. Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2020 ist der durchschnittliche Angebotspreis für eine Wohnung um +15,4 % gestiegen und liegt nun bei 3.108 €/m². Bei Einfamilienhäusern stiegen die Preise um 17,5 Prozent auf 469.000 Euro. Leipzig weist eine Leerstandsquote von 2,8 % auf.

Leipzigs Dominanz des deutschsprachigen Verlagswesens und des Buchhandels erreichte im späten 19. Jahrhundert bis zum Ersten Weltkrieg einen Höhepunkt. 1914 arbeitete etwa ein Zehntel der rund 600.000 Einwohner der Stadt in diesen Bereichen. Lokale Vollmachtsgeschäfte stellten alle anderen Städte in den Schatten. 1914 verzeichnete allein das Statistische Jahrbuch 323 Druckereien und 18.307 Beschäftigte. Reclam, Teubner, Brockhaus, Bibliographisches Institut, Seemann, Baedeker, Hirzel, Barth und Velhagen & Klasing sind unter anderem die Firmensitze von Breitkopf & Härtel, C. F. Peters und Friedrich Hofmeister. Auch das Haus des Buchhändlers, das Deutsche Buchgewerbehaus und die Deutsche Bibliothek sind zentrale Einrichtungen des Leipziger Buchhandels und Bibliothekswesens, konzentriert im Graphischen Viertel östlich der Altstadt, der dichtesten Ansammlung solcher Betriebe und Einrichtungen in Europa. Hinzu kommen verschiedene Maschinen-, Lack-, Papier- und Buchbindereien-Zulieferindustrien.

Die ostdeutsche Metropole Leipzig verfügt mit ihrer Universität und relativ starken Wirtschaft über einen lebendigen Immobilienmarkt. Beim Verkauf und Kauf stehen Immobiliengutachter immer im Fokus: Sie liefern einen Wertindikator, der die Weichen für weitere Verkäufe stellt. Wir stellen die besten Immobiliengutachter in Leipzig vor.

Für die vorgenannten Pressemitteilungen, angezeigten Veranstaltungen oder Stellenangebote sowie das angezeigte Bild- und Tonmaterial ist die jeweilige Quelle oder Kontaktperson verantwortlich. Die Nutzung der hier eingestellten Informationen zur Selbstinformation und redaktionellen Weiterverarbeitung ist grundsätzlich kostenfrei. Bitte klären Sie urheberrechtliche Fragen vor der Weiterverwendung mit der genannten Quelle bzw. den Kontaktdaten.

In Leipzig gibt es mit dem evangelischen Diakonissenkrankenhaus und dem 1931 eingeweihten St. Elisabeth-Krankenhaus (in katholischer Trägerschaft) noch zwei Krankenhäuser der Regelversorgung. Letzteres ist eines der beliebtesten Krankenhäuser Sachsens. Das bis 2007 betriebene Bundeswehrkrankenhaus in Wiederitzsch will der Erwerber zusammen mit dem ehem. Amberger Bundeswehrkrankenhaus zu einer Fachklinik entwickeln.

Als Immobilienmakler in Leipzig kennen wir die besten Adressen für Ihre Immobiliensuche und verschaffen Ihnen exklusive Besichtigungstermine. Eigentümern verhelfen wir zu einem unkomplizierten Immobilienverkauf oder vertrauensvollen Mietern. Mit uns haben Sie einen verlässlichen und persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite, der die Besonderheiten des Leipziger Immobilienmarktes kennt. Unsere Makler in Leipzig freuen sich auf Ihren Anruf.

Als Friedenspark wird der 1950 geschlossene ehemalige Neue Johannisfriedhof bezeichnet. Ab 1973 erfolgte die Beräumung der zahlreichen historisch bedeutenden Grabdenkmale. Einige wenige wurden auf dem erhaltenen Alten Johannisfriedhof aufgestellt, dem über Jahrhunderte zentralen Begräbnisplatz der Stadt. Zu den Parkfriedhöfen der Stadt gehören der Südfriedhof und der Ostfriedhof.

Leipzig besitzt einige bedeutende Gebäude des Historismus.Die Ähnlichkeit des Reichsgerichtsgebäudes, das von 1888 bis 1895 erbaut wurde, mit dem Reichstagsgebäude in Berlin ist nicht zu verkennen. Beide orientieren sich an Motiven der italienischen Renaissance und sollen über ihre monumentale Wirkung das gefestigte Deutsche Reich verkörpern.

Der Leipziger Studentenchor Vivat academia wurde 1954 gegründet und vereint Studierende vieler Leipziger Hochschulen. Er arbeitet seit 2009 als Philharmonischer Jugendchor Leipzig, ist an der Hochschule für Telekommunikation Leipzig ansässig und wird von Marcus Friedrich geleitet.

Leipzigs Trend zeigt zweifellos nach oben. Vor allem in den höherpreisigen Segmenten, in denen eine Überhitzung nicht vollständig ausgeschlossen werden kann, hat sich das Aufwertungstempo abgeschwächt. Insbesondere in den Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern wird in den nächsten Jahren mit rückläufigen Ankäufen und insgesamt leicht rückläufigen Verkäufen gerechnet. Dennoch werden der anhaltende Bevölkerungszuzug und das Wirtschaftswachstum in der Stadt positive Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt vorantreiben. Lediglich in München und Dresden verzeichnen die größten deutschen Städte ein etwas höheres Immobilienpreiswachstum, wobei Leipzig eine jährliche Wachstumsrate von 1,18 % prognostiziert. Bis 2030 wird daher mit einem weiteren Anstieg der Wohnungspreise um 40 % gerechnet. Ehemalige Problemlagen im Osten und Westen der Stadt wie Lindenau, Rudnitz und Angers-Krottendorf haben besonderes Entwicklungspotenzial. Die Renovierungs- und Bautätigkeit hat hier in den letzten Jahren stark zugenommen, und aufgrund der zu erwartenden Veränderungen des Stadtbildes und der lokalen Bevölkerung werden hier die höchsten Renditen erwartet. Gewerbeimmobilien bieten auch weiterhin gute Investitionsmöglichkeiten, wobei die Preisentwicklung moderater ist als bei Wohnimmobilien. Insbesondere Büro- und Logistikflächen dürften in der Wirtschaftsmetropole weiterhin stark nachgefragt werden.

Der Leipziger Zoo wurde am 9. Juni 1878 eröffnet und ist mit seinen vielen historischen Bauten einer der traditionsreichsten in Deutschland. Er war einst berühmt für seine Löwen- und später auch Tigerzucht, für die er seither das Internationale Zuchtbuch führt. Er beherbergt viele seltene Tierarten wie Baikalrobben, Moschustiere, Okapis oder Sepikwarane. Die wöchentliche Doku-Soap Elefant, Tiger & Co. des Mitteldeutschen Rundfunks machte den Zoo seit 2003 in ganz Deutschland bekannt. Eine der charakteristischen Backsteinanlagen ist die Bärenburg. Sie war Schauplatz vieler Zuchterfolge, ist aber längst veraltet. Noch in den 1990er Jahren war der Zoo stark sanierungsbedürftig und entsprach kaum mehr moderner Tierhaltung. Daher wird er seit einigen Jahren zu einem Zoo der Zukunft umgebaut, was ursprünglich 2014 abgeschlossen sein sollte. Die zwei größten Bauprojekte dabei waren die 2001 eröffnete weltgrößte Menschenaffenanlage Pongoland (als Teil des Wolfgang-Köhler-Primaten-Forschungszentrum) und Europas größte Tropenhalle Gondwanaland, in der seit 2011 Tiere und Pflanzen der Kontinente Asien, Südamerika und Afrika gezeigt werden. Ende 2011 kündigte die Zooleitung an, dass der Masterplan zum Umbau des Zoos überarbeitet wird. Die weiteren Baumaßnahmen sollen nunmehr bis zum Jahr 2020 erfolgen – Schwerpunkte sollen die Bereiche Asien und Südamerika sein.

Der Markt ist Leipzigs großes Problem. Es gibt kaum Grundstücke. Daher verteuerten sich die angebotenen seit 2015 von 137 auf 301 Euro/m²! Das kann sich kaum jemand leisten, Familien ziehen ins Umland. Um gegenzusteuern, will das Rathaus nun 50 Flächen per Erbpacht vergeben. Bei zwei Tests in Probstheida fanden sich jedoch keine Bewerber. Wer ein bereits stehendes Ein- oder Zweifamilienhaus erwerben möchte, zahlt momentan 3425 Euro/m². Tendenz: steigend.

Ob es um den Kauf oder Verkauf, eine Schenkung oder Erbschaft geht: Ohne den Wert einer Immobilie in Leipzig zu kennen, ist es kaum möglich, einen realistischen Angebotspreis zu bestimmen oder den geforderten Kaufpreis richtig einzuordnen. Die Bewertung von Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück in Leipzig sollten Sie in die Hände von erfahrenen Immobilienexperten legen. Eine Wertermittlung durch die unabhängigen Sachverständigen von Haus Immobilien ermöglicht Ihnen die sichere Einschätzung eines Objekts. Bei bestimmten rechtlichen Anlässen ist sie sogar zwingend. An dieser Stelle beantworten wir die wichtigsten Fragen zur Immobilienbewertung.

Im Zentrum der Leipziger Tieflandbucht gelegen, ist Leipzig der südlichste Teil der norddeutschen Tiefebene, am Zusammenfluss von Weißer Elster, Pleiße und Parthe. Der Fluss verzweigt sich im Stadtgebiet und bildet so den Leipziger Gewässerknoten, begleitet von großen Auwaldflächen (siehe nächster Abschnitt). Die Gegend um Leipzig ist waldarm. Während des 20. Jahrhunderts war das Gebiet durch einen ausgedehnten Braunkohletagebau geprägt, so dass sich heute viele Seen bilden.

Der nordwestlich gelegene Flughafen ist sowohl mit Bus und Bahn als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Der Flughafen liegt direkt an der A 9, die Berlin mit München verbindet. Seit über zehn Jahren ist der Paketdienst DHL der Deutschen Post am Flughafen mit seinem europäischen Luftfrachtdrehkreuz vertreten.

Neben der Wasserverschmutzung verursachen die Verbrennung von Braunkohle in einigen alten Industrieanlagen (von denen einige noch den Vorkriegsstandard aufweisen) sowie die Beheizung von Haushaltsöfen eine sehr starke Luftverschmutzung. Schwefel- und phenolhaltige Luft und der damit verbundene saure Regen erodierten einige Teile der Gebäudestruktur, insbesondere diejenigen aus Sandstein. In den 1970er und 1980er Jahren galt Leipzig als eine der am stärksten mit Umweltgiften belasteten Großstädte Europas. Die Schließung alter Industrien und die Modernisierung von Kraftwerken und Hausheizungen bald nach der „Wende“ führten zu einer deutlichen Verbesserung der Wasser- und Luftverhältnisse und zu einer deutlichen Belebung der Tier- und Pflanzenwelt. Leipzig ist eine der grünsten Städte Deutschlands, mit zahlreichen Stadtparks wie dem innenstadtnahen Klara-Zetkin- und Rosenthalpark, vielen neuen Anlagen in Wohngebieten und traditionellen Kleingärtnereien. Der Grünflächenanteil wird auf rund 50 % und der Waldanteil auf rund 7 % geschätzt. Bis 2015 wurde der Waldanteil auf 10 % erhöht und das Biomnetzwerk ausgebaut. Seit 2007 ist Leipzig Modellgebiet für das Pilot- und Entwicklungsprojekt „Stadtwald“ des Bundesamtes für Naturschutz. In Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung werden die verschiedenen Arten von Wäldern, die auf innerstädtischen Brachflächen gepflanzt werden, und ihre Auswirkungen auf Klima, Freizeiteinrichtungen und Naturschutz überprüft. Die Innenstadt verfügt über rund 1850 Hektar potenzielle Fläche.

In Miltitz, Großzschocher und Knauthain wurden von der Stadtverwaltung freie Flächen zu Baugrundstücken, vornehmlich für die Errichtung von Ein- und Zweifamilienhäusern, erklärt. Knauthain mit der Thomas-Müntzer-Siedlung ist durch seine idyllische Lage in der Nähe des Cospudener Sees und des Elsterstausee sowie am Freizeitpark Belantis überaus attraktiv für Familien.